【主持人】
关注热点难点、回应百姓关切。朋友们，大家好。您现在收听、收看的是由保山市人民政府主办、市融媒体中心承办的融媒体直播访谈节目——《保山阳光政务》，我是主持人晨露。
【主持人】
我是主持人志清。今天来到我们《保山阳光政务》直播间的是：保山市住房公积金管理中心的嘉宾们。他们将以“聚金惠民 安居筑梦”为主题，围绕住房公积金缴存、提取、贷款等政策和群众关注的热点、焦点问题，与大家进行在线交流，欢迎大家参与节目互动，提出您的问题或意见建议。同时，五县（市、区）住房公积金管理的有关同志，也在线收听、收看节目，并做好了回复大家咨询的准备，欢迎您参与到节目当中。
【主持人】
本期节目，市政府网站、调频FM98.7保山广播电视台综合广播、“保山新闻”视频号、保山融媒APP同步直播。您在收听、收看节目的同时，还可参与节目实时互动，直播热线：3037987、3038987，也可手机搜索“保山新闻”微信公众号，保山融媒APP进入屏幕右下方的“看直播”，在评论区发表您的观点，参与问政。首先，请几位嘉宾通过电波和视频来与大家认识一下，有请。
【嘉宾童伟】
主持人好！听众朋友大家好！我是保山市住房公积金管理中心副主任童伟，很高兴走进“保山阳光政务”直播间。借此机会，向长期以来关心和支持住房公积金工作的各级领导和朋友们表示衷心的感谢！同时也希望大家能够通过这次节目，为我市住房公积金工作多提宝贵的意见和建议，对大家的提问，我们将认真负责地给予解答，谢谢！
【嘉宾赵羚】
大家好！我是市住房公积金管理中心业务管理科科长赵羚。
【嘉宾高雪岚】
大家好！我是市住房公积金管理中心隆阳管理部副主任高雪岚。
【嘉宾段盛娇】
大家好！我是市住房公积金管理中心信息技术科系统管理员段盛娇。
【主持人】
住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，是有效解决缴存人住房困难、满足刚性及改善性住房需求的重要手段。立足新时代发展要求，持续深化住房公积金制度改革，不断优化政策供给、拓宽服务范围、扩大制度覆盖面，能够更好惠及新市民、青年人等重点群体，切实兜牢民生底线、增进民生福祉，为稳定房地产市场、推动城市高质量发展提供有力保障。
【主持人】
近年来，各地持续优化住房公积金使用政策，下面请童伟副主任对今年以来我市住房公积金事业发展的情况简单给大家作一个介绍，也方便咱们的市民朋友提出问题和建议。
【嘉宾童伟】
2026年以来，保山市住房公积金管理中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党的二十大和二十届四中全会、中央城市工作会议、中央经济工作会议及全国、全省住房城乡建设工作会议精神，围绕市委市政府工作要求，持续优化住房公积金使用政策，推进住房公积金制度扩面，凝心聚力抓实“租购并举”，积极发挥住房公积金制度保障作用。
一、住房公积金归集情况：1-4月，全市归集住房公积金94,542.35万元，同比增长5.69%；新增缴存单位100个，同比增长12.36%；新增灵活就业缴存人338人，新增缴存额597.23万元，同比分别增长201.79%、36.37%。截至4月末，住房公积金缴存余额为1,054,712.91万元，累计缴存总额达到2,942,778.57万元。
二、住房公积金提取情况：1-4月，全市提取住房公积金85,441.87万元，同比增长0.93%，当期提取率为90.37%。至4月末，全市累计提取住房公积金1,888,065.66万元。
三、住房公积金贷款发放情况：1-4月，全市共发放住房公积金个人住房贷款1,003笔，同比增长13.72%，发放贷款65,372.40万元，同比增长36.78%；至4月末，住房公积金个人住房贷款余额为851,424.44万元，住房公积金个贷率为80.73%，累计向63,835户家庭发放住房公积金贷款1,826,441.71万元。
【主持人】
刚刚听了童伟副主任的介绍，对我们全市住房公积金管理运行情况有了初步的了解。想接着问一下，我市今年又优化调整了几项住房公积金政策，想具体了解一下主要有哪些新变化？
【嘉宾赵羚】
大家好，今年以来我市主要优化调整了以下3项住房公积金政策。
1.放宽灵活就业人员缴存住房公积金条件
政策调整前：灵活就业人员申请在保山市缴存住房公积金，需要在保山市行政区域内已参加基本养老保险12个月（含）以上并正常缴费。
政策调整后：自2026年3月16日起，只要年满16周岁，未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力，无论是在保山市内或市外参加基本养老保险人员，还是未参加基本养老保险人员，均可以灵活就业人员身份在保山市自愿缴存住房公积金。
2.优化多子女家庭住房公积金贷款支持政策
政策调整前：保山市购买首套自住住房且满足住房公积金贷款条件的，生育二孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮20%，生育三孩及以上家庭住房公积金最高贷款额度上浮30%。
政策调整后：自2026年3月16日起，保山市购买第二套改善性自住住房且满足住房公积金贷款条件的多子女家庭，可以享受与购买首套房的多子女家庭同样的住房公积金贷款额度上浮政策。
3.实施核减住房公积金贷款次数政策
政策调整前：符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭最多可以申请使用2次住房公积金贷款，只要申请人或共同申请人名下有过2次及以上住房公积金贷款记录，均不可以再申请住房公积金贷款。
政策调整后：在2027年3月31日前，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买、建造的住房已出售并完成产权交易的，只需提供核减贷款所购买、建造的房屋产权交易合同、收款凭据等证明材料，即可核减相应住房公积金贷款次数。
【主持人】
目前我市住房公积金贷款的最高额度是多少？贷款利率是多少？最低首付款比例是多少？以及贷款期限有多长？
【嘉宾高雪岚】
当前我市住房公积金最高贷款额度为：以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度120万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度80万元。购买首套或者第二套改善性住房生育二孩、三孩及以上的家庭，住房公积金最高贷款额度分别上浮20%和30%。购买保山市经市级以上住建部门认定为“好房子”项目、绿色建筑项目及现房销售项目住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度还可以上浮10%。如果申请人家庭同时符合以上多项优惠政策，叠加执行情况具体为：“好房子”项目、绿色建筑项目及现房销售项目贷款额度上浮政策与多子女家庭贷款额度上浮政策可叠加使用。“好房子”项目、绿色建筑项目及现房销售项目贷款额度上浮政策互不叠加使用。
住房公积金贷款利率：目前，住房公积金首套房贷款利率：贷款期限1-5年，利率为2.1%；贷款期限6-30年，利率为2.6%。二套房贷款利率：贷款期限1-5年，利率为2.525%；贷款期限6-30年，利率为3.075%。
住房公积金贷款的最低首付款比例：目前，住房公积金首套房、二套房贷款的最低首付款比例均为20%。使用住房公积金贷款购买保障性住房最低首付款比例为15%。
住房公积金贷款期限：住房公积金贷款期限最长为30年，贷款到期日不得超过借款申请人法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁；同时不得高于抵押物剩余使用年限。
【主持人】
针对住房公积金政策，很多市民朋友也有一些想要了解的方面，我们的记者前期也进行了一些采访和调查，接下来，我们就一起了解一下市民朋友的关切：
【热点调查问题采访一】
网友留言：我们灵活就业人员缴存住房公积金后可以享受哪些优惠政策？需要缴多少钱？
【嘉宾童伟】
我市灵活就业人员缴存住房公积金后，可以享受以下政策红利：一是低息贷款。连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，符合贷款条件，购房时可享受住房公积金低息贷款，减轻还款压力。二是账户计息。缴存的住房公积金按国家规定计息，年利率1.5%，收益比商业银行活期存款更划算。三是税收优惠。按规定缴存的住房公积金，可在计算缴纳个人所得税时予以扣除。四是灵活提取。哪怕暂时不买房，只要满足相应租房提取条件，也能灵活提取住房公积金。五是退出自由。若不想再继续缴存住房公积金，只要无未结清的住房公积金贷款，可手机办理销户，提取全部余额。
灵活就业人员月缴存基数：由灵活就业人员在保山市规定的住房公积金月缴存基数限高保低范围内自主申报，2026年度我市住房公积金最高月缴存基数为26004.00元，最低月缴存基数为保山市人力资源社会保障部门公布的最低工资标准（隆阳区、腾冲市为2020.00元，龙陵县、昌宁县、施甸县为1870.00元）。
缴存比例：由灵活就业人员在5%-12%之间自主选择确定。相对于单位职工缴存住房公积金，灵活就业人员缴存的住房公积金均由本人承担。以2026年隆阳区灵活就业人员缴存住房公积金为例，最低月缴存额为202元（2020×5%×2=202），最高月缴存额为6240元（26004×12%×2=6240）。
【主持人】
说到这，我帮咱们网友问一句，灵活就业人员缴存开户流程复杂吗？
【嘉宾段盛娇】
主持人，您好！灵活就业人员缴存开户流程并不复杂，主要有以下两种方式：（1）网上办理：可以通过保山市住房公积金管理中心微信小程序“灵活就业人员办理专区”自主零材料、零跑腿办理。（2）柜台办理：提供灵活就业人员身份证原件，工、建、农、中、农商行、富滇、交通、浦发、邮储任一银行的委托代扣账户银行卡（折）原件现场办结。
【热点调查问题采访二】
网友留言：听说今年出台了贷款次数核减政策，我想问一下，我应该如何办理？
【嘉宾童伟】
您好，在2027年3月31日前，申请住房公积金贷款且符合贷款次数核减条件的缴存职工，只需提供核减贷款所购买、建造的房屋产权交易合同、收款凭据等证明材料即可免申即享相关政策，在住房公积金服务窗口申请贷款时直接核减贷款次数。
【热点调查问题采访三】
网友留言:我的住房公积金缴存在保山市以外的州市，请问在保山购买房屋可以使用住房公积金贷款吗？
【嘉宾高雪岚】
您好，可以的。根据《保山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十一条规定，住房公积金贷款对象包括保山市外连续正常缴存住房公积金的职工。
【热点调查问题采访四】
网友留言：我刚上班不久，想在腾冲买一套房，但是目前住房公积金账户里的余额不是很多，现在住房公积金贷款的额度和个人住房公积金账户余额有关系吗？
【嘉宾赵羚】
根据国家关于个人住房公积金贷款具体额度的确定要与住房公积金个人账户存储余额挂钩的相关要求，保山市自2020年10月30日起正式施行住房公积金“存贷挂钩”政策：住房公积金最高贷款额度不得高于，按照保山市住房公积金管理委员会确定的，住房公积金贷款额度与个人账户缴存余额倍数计算的最高贷款额度。政策调整前，该控制倍数为30倍，个人账户缴存余额小于1万元的按照1万元计算。自2025年10月21日至2026年12月31日，阶段性取消倍数控制，即住房公积金贷款额度不再与个人住房公积金账户余额挂钩，而是根据申请人所购建的房屋价值、家庭还款能力、本市最高贷款额度规定等情况综合确定。
【热点调查问题采访五】
网友留言：现在各地都在推动优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”，请问住房公积金哪些业务支持“高效办成一件事”？可以从哪些渠道办理？
【嘉宾段盛娇】
您好，目前住房公积金共支持以下11项“高效办成一件事”业务办理：（1）企业信息变更“一件事”（住房公积金企业缴存登记变更）、（2）企业上市合法合规信息核查“一件事”（企业人员住房公积金缴存信息核查）、（3）企业破产信息核查“一件事”（企业人员住房公积金缴存信息核查）、（4）个人就业创业“一件事”（住房公积金个人账户设立）、（5）退休“一件事”（离休、退休提取住房公积金）、（6）住房公积金个人住房贷款购房“一件事”、（7）个人身后“一件事”（住房公积金提取（死亡））、（8）个体工商户转型为企业“一件事”（住房公积金企业缴存登记或信息变更）、（9）企业迁移登记“一件事”（迁出地住房公积金个人账户封存、迁入地住房公积金单位登记开户）、（10）员工录用“一件事”（个人住房公积金账户设立）、（11）经营主体歇业登记“一件事”（住房公积金缓缴）。
办理渠道：线下可从政务中心“高效办成一件事”综合服务窗口办理，线上可从云南政务服务网“高效办成一件事”窗口进行申报。由于借款合同面签需要线下现场办理，住房公积金个人住房贷款购房“一件事”可以线上申请，再到各县区政务服务中心住房公积金服务窗口进行线下受理。
【热点调查问题采访六】
采访录音:我在隆阳区名下有一套二手房，该套住房购买时申请了农行的住房贷款，目前贷款还未结清，现在我想置换一套大一点的房子，想把这套房子卖了，听说现在符合条件，买方可以申请办理“带押过户”贷款，卖方就不需要筹钱提前还清贷款了，请问办理“带押过户”贷款要满足什么条件？
【嘉宾高雪岚】
您好，“带押过户”贷款的对象为在保山市辖区内购买已设立抵押权的存量住房，申请“带押过户”住房公积金贷款的借款人应当符合现行保山市住房公积金贷款政策规定，同时还应当具备以下条件：
1.交易房产为保山市未结清个人住房贷款的抵押房产；
2.交易房产产权明晰且已经取得不动产权证书，无查封冻结、未被设立居住权、无原贷款抵押以外的其他权利限制；
3.交易双方已经签订房屋买卖合同，同意办理存量房交易资金监管，并同意房产交易资金（含首付款和贷款资金，下同）优先用于清偿原贷款；
4.若房产交易资金不足以清偿原贷款本息，则须由卖方自筹差额部分资金；
5.买方申请“带押过户”住房公积金贷款的受委托银行与卖方原贷款银行需为同一银行，受委托银行应当开立能够接收住房公积金贷款资金的监管账户，并同意按照资金监管要求管理放款资金，确保该账户不存在被冻结、查封等限制使用的风险。
若您的情况符合上述办理条件，可与买方（借款人）携带相关资料共同到农行保山分行及传媒大厦B座3楼住房公积金服务窗口具体咨询办理。
【热点调查问题采访七】
采访录音:我上个月离职了，想问一下离职如何提取住房公积金？
【嘉宾童伟】
您好，职工与单位解除或者终止劳动关系满6个月以上，同时住房公积金个人账户封存时间满6个月，如果未重新就业继续缴存住房公积金，并且无未结清的住房公积金贷款的，缴存职工可以通过保山市住房公积金管理中心微信小程序或者到市公积金管理中心任一服务窗口办理销户提取。
【热点调查问题采访八】
网友留言：如果想提取公积金支付购房首付款，需要满足哪些条件？具体的办理流程是怎样的？
【嘉宾高雪岚】
提取住房公积金支付购房首付款，需要满足以下条件：
1.申请人或者配偶应当拥有房屋产权，与他人共有房屋产权的，共有权人应当为职工或者配偶的父母、子女。
2.申请人及其配偶无未结清的住房公积金贷款。
3.申请人或配偶购房时间不超过12个月，即：直付首付款提取时，签订预售商品住房购房合同或现售商品住房网签备案登记的时间不超过12个月；非直付首付款提取时，购房合同登记备案时间或者不动产权证书登记时间不超过12个月。
4.申请人住房公积金个人账户或资金没有被人民法院冻结,没有被纳入保山市住房公积金不良信用登记记录。
5.办理住房公积金“又取又贷”时，应当在办理住房公积金贷款前申请提取住房公积金。
如果申请人需要办理提取住房公积金直付首付款业务还需同时满足以下条件：
1.所购房屋是保山市行政区域内新建预售或者现售商品住房。
2.售房人同意购房人按照相关规定提取住房公积金直接支付购房首付款。
3.售房人已将购房信息录入商品房网签系统，中心能与住建部门通过数据共享查询到相关购房合同信息。
一般购房提取办理流程：
1.业务窗口办理流程：提取申请人到窗口或通过保山住房公积金12329服务热线、微信公众号咨询了解提取条件、所需资料及办理流程→职工持要件资料到业务窗口办理提取手续→管理部审批通过后提取资金将转入提取申请人银行账户。
窗口办理资料：申请人及配偶、产权人身份证、婚姻状况证明、经登记备案的商品房买卖合同、 购房款发票、与父母或者子女共有房屋产权的，需提供户口簿等亲子关系材料。
2.微信小程序办理流程：在微信小程序中搜索“保山市住房公积金管理中心”，进入主页后点击登录→首页点击“购房提取”，进入后根据业务指引操作，业务提交成功→提取资金转入提取申请人银行账户。
微信小程序办理资料：仅需提供与父母或者子女共有房屋产权的户口簿等亲子关系材料，提交管理部业务柜台审批后办结。
直付提取办理流程：
1.咨询了解。提取申请人可到窗口或通过保山住房公积金12329服务热线、网上办事大厅、微信公众号咨询了解提取条件、所需资料及办理流程。
2.签订购房合同。提取申请人与售房人约定首付款金额、住房公积金提取金额，双方签订购房合同。
3.办理提取。提取信息传递与提取金额成功锁定后，提取申请人持本人及配偶身份证、婚姻状况证明、售房人出具的《保山市住房公积金提取直付开发企业承诺书》及《保山市住房公积金提取直付委托书》等材料，通过“保山市住房公积金管理中心”微信小程序或者线下业务网点，办理提取业务手续，公积金中心审核通过后，将提取资金直接支付至相关项目商品房预售资金监管账户或者售房人账户。
4.购房合同网签备案。购买现售商品住房的，在签订购房合同后办理提取前，进行购房合同网签备案登记；购买预售商品住房的，售房人应当在收到提取资金后的3个工作日内完成购房合同网签备案登记。
【热点调查问题采访九】
网友留言:租房提取住房公积金可以不用到柜台办理吗，我要如何操作？可以提多少次？多少钱？
【嘉宾段盛娇】
您好，您可以通过“保山市住房公积金管理中心”微信小程序便捷办理租房提取，无需上传材料，省事又省力。首先，微信直接搜索“保山市住房公积金管理中心”小程序进入，个人中心登录后，首页点击“提取”，选择“租房提取”，按照后续提示内容完成操作即可。
我市的租房提取可以根据本人需要实行按月、按季、按年提取。提取资金额度：
租住公租房、保障性租赁住房的提取金额不得超过实际支付的房屋租金。
租住商品住房的，提取金额不得超过住房公积金管理委员会根据我市市场租金水平和租住住房面积确定的租房提取额度，2026年度租住商品住房提取住房公积金额度为：
已婚职工：全年最高提取金额不超过16200元；生育二孩家庭提取住房公积金最高额度上浮30%，全年最高提取金额不超过21060元；生育三孩及以上家庭提取住房公积金最高额度上浮50%，全年最高提取金额不超过24300元。
单身职工：全年最高提取金额不超过10800元；生育二孩家庭提取住房公积金最高额度上浮30%，全年最高提取金额不超过14040元；生育三孩及以上家庭提取住房公积金最高额度上浮50%，全年最高提取金额不超过16200元。
持我市“兴滇惠才卡”或“兴保惠才卡”的高层次人才，月提取金额最高不超过3000元/月·户，全年最高提取金额不超过36000元。
【热点调查问题采访十】
网友留言：我之前办理了商业银行住房贷款，父母作为该笔贷款的共同还款人，但无产权，是否可以申请提取公积金用于偿还贷款？
【嘉宾赵羚】
根据《保山市住房公积金提取管理办法》第十一条规定，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或者偿还购建自住住房贷款本息申请提取住房公积金的，职工或者配偶应当拥有产权。无产权的父母作为商贷共同还款人，不可以申请提取住房公积金偿还贷款。
【主持人】
欢迎继续关注《保山阳光政务》，今天上线的单位是市住房公积金管理中心。接下来，我们将进入“问题清单”环节。不少市民十分关注公积金贷款相关政策，其中咨询较多的就是：住房公积金贷款中的住房套数是怎么认定的？
【嘉宾童伟】
住房套数认定标准：依据拟购建房家庭成员（包括借款申请人、配偶和未成年子女）在拟购建房所在街道（乡镇）行政区域内实际拥有的成套住房数量进行认定。
住房套数认定方式：通过与住建及不动产登记部门信息共享渠道核查住房套数予以认定。
1.无其他住房登记信息的，认定为首套房，执行首套房贷款政策；
2.有一套其他住房登记信息的，认定为二套房，执行二套房贷款政策；
3.有两套及以上其他住房登记信息的，认定为三套房及以上，不予受理贷款。
【主持人】
企业缴存公积金有什么政策优惠吗？
【嘉宾赵羚】
企业缴存公积金的政策优惠主要有：一是根据《住房公积金管理条例》第二十三条规定，企业为职工缴存的住房公积金可在成本中列支，即在计算应纳税所得额时，可在规定范围和标准内扣除企业实际缴存的住房公积金，合法合规享受税收减免。二是根据《保山市住房公积金管理委员会关于非财政供养单位降低住房公积金缴存比例及缓缴相关事项的批复》（保公管字﹝2025﹞10号），企业可在5%至12%之间自主选择缴存比例。生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例至5%以下或缓缴。有效减轻企业负担。
除此之外，规范缴存公积金的企业可纳入金融信用体系建设，有效提升企业信用等级，在申请银行贷款、融资授信或参与政府项目招投标时，可作为良好信用证明，为融资贷款创造良好条件。同时，按时足额缴存住房公积金体现了企业守法经营和规范管理的良好形象，有助于规避劳动争议和法律风险，增强市场竞争力，减少因福利缺失导致的员工流动和招聘培训成本，成为吸引和留住人才的重要“加分项”。
【主持人】
办理偿还商贷提取哪些银行可以在手机办理？有什么要求？
【嘉宾段盛娇】
我市办理偿还商贷提取业务，所有商业银行发放的住房贷款均可在手机办理。商贷银行已与我中心实现商贷数据互联共享的，业务办理时须由主借款人先完成银行授权，授权成功后，提取人无须再提供商贷材料，即可在申请人手机上办理。当前已与我中心实现商贷数据互联共享的银行有：工商银行、建设银行、农业银行、云南农村商业银行、富滇银行、交通银行、中国银行；商贷银行未与我中心实现商贷数据互联共享的，提取人可拍照上传对应的商贷材料，需在线核验提取人的婚姻关系及所购房屋信息，若能通过数据共享成功核验，即可线上办理；若未核验成功，需提供商贷资料前往柜台办理。
【主持人】
欢迎继续关注《保山阳光政务》，您在收听、收看我们节目的同时，还可参与节目实时互动，直拨热线：3037987、3038987，也可手机搜索“保山新闻”微信公众号，保山融媒APP进入屏幕右下方的“看直播”，在评论区发表您的观点，参与问政。我们节目开播前，我们也通过预告，留言收集到一些跟我们公积金有关的问题，接下来，我们就一起来关注一下，请在场的嘉宾给大家答疑解惑。
21.网友留言：申请公积金贷款时单身，贷款发放后又结婚，配偶能一起代扣公积金还款吗？如何操作？
【嘉宾童伟】
可以，双方携带身份证及结婚证到窗口申请办理，填写《保山市住房公积金个人住房贷款添加（解除）共同还款人申请表》，经柜台审核后可新增为共同还款人代扣公积金还款。
已添加配偶为共同还款人的，线上可以通过住房公积金微信小程序→贷款→代扣公积金还款协议签订来进行操作。
【网友留言】
我使用商业银行住房贷款购买了房产，住房公积金可以提取使用吗？
【嘉宾高雪岚】
您好，职工办理了商业性个人住房贷款的，可以申请提取住房公积金偿还住房贷款本息。偿还商贷提取有三种提取方式，分别为按月委托提取、按年偿还商贷提取和一次性清偿住房贷款提取。需要注意的是，职工或者配偶应当拥有该商贷房屋的产权，与他人共有房屋产权的，共有权人应当为职工夫妻双方的父母或者子女。
一是按月委托提取。中心与商业银行实现商贷数据互联共享的，贷款职工已正常偿还贷款1个月（含）以上，即可与中心签订委托提取协议，以按月约定提取的方式提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息，每月15日中心自动将提取资金划入申请人收款账户，提取金额不得超过上一期正常偿还商贷本息合计金额（不含提前还款金额和逾期罚息）。
当前与我中心已实现商贷数据互联共享的银行有工行（云南省）、建行（全国）、农行（保山市）、云南农村商业银行（保山市）、富滇银行（云南省、重庆市）、交通银行（全国）、中国银行（云南省）。
二是按年提取。贷款职工已正常偿还贷款12个月（含）以上，可以每年申请提取1次住房公积金用于偿还贷款本息（两次提取时间间隔不得少于12个月），提取金额不得超过提取前12个月正常期次还款金额（不含提前还款金额和逾期罚息），同一套住房已经以购建住房申请办理过提取住房公积金的，申请按年提取时，前溯12期的贷款余额与购建住房提取金额之和不应大于房屋总价。
三是一次性清偿提取。贷款职工在贷款未结清前可以申请提取1次住房公积金用于一次性清偿住房贷款，提取金额不得超过贷款余额，同一套住房已经办理过购建房提取的，本次提取金额与购建房提取金额之和不得大于房屋总价。
【网友留言】
请问民营企业如何开设住房公积金账户？
【嘉宾段盛娇】
您好，民营企业可以通过线上或线下开设住房公积金单位账户。
线上开户：单位经办人登录住房公积金网上办事大厅→点击“申请开户”按照操作指引上传材料提交审批即可。若缴存单位在市场监督管理局企业开办“一窗通”平台注册时，已选择开立住房公积金账户的，无需上传材料，若缴存单位未在“一窗通”平台注册，企业需上传营业执照副本原件、法人代表、经办人身份证原件。
线下开户：单位经办人携带营业执照副本原件，法人代表、经办人身份证原件或复印件，单位行政公章，到窗口填写《保山市住房公积金公积金单位开户申请表》，窗口录入系统审核后即可完成开户。
【网友留言】
我现在家庭名下有一套房屋已经申请了住房公积金贷款，还未结清。现在有需求另购置一套房屋，可使用公积金贷款吗？
【嘉宾赵羚】
您好，申请住房公积金贷款时，借款申请人家庭应当无尚未结清的住房公积金贷款，所以在未结清前一套房屋的住房公积金贷款前，是不可以以另购置房屋的名义再申请住房公积金贷款的。
【采访录音】
我有个问题想咨询下，我2023年11月申请办理了商转组合贷款，当时办理时公积金贷款最高只能转60万元，剩余20万元的贷款仍在原贷款银行，现在我听说夫妻双方正常缴存公积金最高可以贷120万元了，像我这个情况，能不能把商业银行那20万元也转成公积金贷款？
【嘉宾童伟】
您好，我市办理“商转公”贷款的对象是指在保山市辖区内购建自住住房并办理了商业性个人住房贷款（不包括住房公积金组合贷款中的商业贷款部分）且符合保山市住房公积金个人住房贷款条件的借款人。您2023年已经申请办理了商转组合贷款，现名下已有未结清的住房公积金贷款，剩余未结清的商业贷款部分不能再转为公积金贷款。
【网友留言】
我想咨询下，就是我现在在保山工作，公积金也缴存在保山，但是我今年年初在老家红河州购买了一套房子，并向红河州公积金中心申办了公积金贷款，我听说现在有个政策，可以按月提取我的公积金偿还我在红河的公积金贷款，请问这个业务具体是怎么办理的？
【嘉宾段盛娇】
您好，我中心自2025年11月1日起已开展按月偿还异地住房公积金个人住房贷款委托提取住房公积金业务，申请人家庭在异地有尚未结清的住房公积金贷款且申请人为该笔异地公贷的借款人或配偶，能够通过住建部接口查询到该笔异地公贷信息，同时申请人或配偶没有以一次性清偿该笔异地公贷本息提取过住房公积金的，申请人可通过线上零材料办理按月提取。您可以登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序，进入“偿还住房公积金贷款提取”-“按月约定提取”办理页面，根据提示完成按月偿还异地公贷委托提取协议签订。该办理方式实行“先还后提，按月划款”的方式，签约成功当天及每月10日中心自动将提取资金划入您约定的收款账户。
【网友留言】
征信逾期几次不可以申请住房公积金贷款？
【嘉宾高雪岚】
您好，近2年内，借款申请人和共同申请人的征信逾期记录连续达到3期（含）或累计达到6期（含）的，不予受理住房公积金贷款。贷款和信用卡逾期记录合并计算。
【主持人】
今天非常感谢各位嘉宾在节目中所做的一些介绍，通过今天的节目也让我们更加深入的了解到我市住房公积金的最新政策，在节目最后呢我们也想请童伟副主任代表市住房公积金管理中心的干部职工向全市人民作出一个公开的承诺。
【嘉宾童伟】
各位观众、各位听众、各位网友以及广大市民朋友，我代表市住房公积金管理中心作出郑重承诺：在接下来的工作中，一是落实公积金改革要求。密切关注上级政策导向和市场需求变化，加强政策研究储备，坚持因城施策、一城一策，适时优化调整住房公积金使用政策，主动融入城市更新，积极参与去库存、稳楼市工作，提振住房消费与市场激活，支持改善性住房需求、绿色建筑及“好房子”建设项目，更好发挥住房公积金制度作用，助力构建房地产发展新模式。二是推进服务规范化建设。持续打造“惠民公积金、服务暖人心”品牌，强化“高效办成一件事”，深化“跨省通办”、“省内通办”业务，进一步精简材料、优化流程，提升群众满意度。三是推进数字化转型升级。促进线上线下服务深度融合，构建互补协同的服务模式，加快推进服务线上化、数字化与智能化转型，增强服务便捷性与响应能力，实现个性化、伴随式的服务体验。同时，也请大家给我们的工作多提宝贵意见，谢谢大家！。
【主持人】
再次感谢今天走进直播间的各位嘉宾和参与节目的朋友。如果您还有什么意见或建议，可继续拨打热线电话3037987、3038987进行反映。节目的最后，主持人晨露、志清，感谢您的收听、收看！
