8月3日上午10:00—11:00，保山市住房和城乡建设局的嘉宾做客《保山阳光政务》直播间，以“构建和谐宜居城市，献礼党的二十大”为主题，围绕“促进房地产市场平稳健康发展、补齐城乡基础设施建设短板、系统推进城市更新”等群众关心关注的热点、难点问题与大家进行在线交流。
市民提问1：现在有一些房地产项目施工断断续续，有延期交房的风险，有没有什么办法和措施，来保障购房群众的合法权益呢？
市住房城乡建设局党组成员、副局长李春林：一是建立房地产项目风险化解排查制度。市、县两级高度重视房地产市场风险防范化解工作，健全常态化房地产领域风险监测、研判、预警长效机制，对因资金链断裂无力续建、项目停工、逾期交房等问题进行全面排查，建立上下联动、部门协同机制，积极开展风险评估及化解工作。对存在风险的项目按照“一个项目一个方案、一个项目一个工作专班”的要求，精准制定风险化解措施，确保不发生系统性风险，维护房地产市场总体平稳可控；二是严格执行预售资金监管制度。制发了《关于进一步加强保山市商品房预售资金监管工作的通知》，建立“绿、黄、红”三级风险预警监管制度，对全市商品房预售资金开展全流程、实质性、规范化行业监管工作，并同步建成了保山市商品房预售资金监管系统，以“互联网+监管”模式开展监管工作。
市民提问2：我们的城市越来越美丽、宜居，但在下大雨、短时强降雨的时候还是会出现淹水，请问在这方面有没有什么举措？
市住房城乡建设局党组书记、局长黄晓东：市住房城乡建设局围绕城市内涝治理编制《保山市内涝治理系统化实施方案》并逐年启动实施相关项目建设，按照工作目标任务，到2025年，基本形成“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的城市排水防涝工程体系，城市排水防涝能力显著提升，内涝治理工作取得明显成效。目前，已具体开展了以下内涝治理工作：一是对永昌路沿线、廖沈安置区周边等26个内涝易发点进行治理；二是对中心城区76条市政道路雨污管道进行清淤；三是对中心城区承担泄洪功能的河道（沟渠）进行截污、清淤疏浚；四是对中心城区雨污管分流改造；五是启动东城区和青阳片区城市内涝治理工程；六是增强应急能力建设。下一步将会按照内涝治理系统化实施方案，依托城市更新行动逐年谋划启动相关内涝治理工程，同时结合已实施的项目不断强弱项、补短板，系统解决好城市内涝问题。
市民提问3：保山城区居民小区、巷道的雨污水管网改造如何与主大街主干道管网同步实施和衔接，彻底解决雨污水混流、乱流的问题。
市住房城乡建设局市政建设管理站站长蒋志华：目前实施的市政雨污水管网改造项目施工过程中，本着应接尽接的原则，前期已探明的以及施工过程中新发现的都已全部接入对应市政管道中，目前有部分道路未接入主要原因为下游主管未接通，待主管接通后将会全部接入。改造过程中，在人行道或道路交叉口位置固定间距会预留线外支井以保证各居民小区、巷道的雨污水接入，用来解决实现雨污水混流、乱流的问题。同时，市区两级实施主体采用后接兜底原则进一步完善各居民小区、单位、自建房的雨污分流接入。
市民提问4：部分小区物业公司除了收物业费，还收车位费，请问车位费、物业费有收取标准吗？
市住房城乡建设局党组书记、局长黄晓东：根据《政府制定价格成本监审办法》（国家发展改革委令第8号）和《云南省政府定价目录》，市住房和城乡建设局会同市发展和改革委员会对保山中心城市的物业服务收费进行了定价前成本测算后，制定印发了《保山市中心城市住宅小区前期物业服务收费分级标准》，标准为：一级住宅物业收费1.5元/月·平方米；二级住宅物业1.3元/月·平方米；三级住宅物业收费1.05元/月·平方米；四级住宅物业0.8元/月·平方米(物业服务费用不包括电梯运行维护费)。保障房住宅物业收费标准，按照不得高于普通住宅物业收费分级标准四级70％的标准收取。老旧小区不执行本收费标准。小区普通地下停车位物业服务费，每个车位不超过30元/月，非机动停车位不收取物业服务费。在小区成立业主委员会后，小区不再执行前期物业服务收费标准，收费标准由小区业主委员会商物业公司决定。
市民提问5：我于2019年5月购买了沁园的房子，当时说是2020年12月底前交房，因疫情原因影响，通知说2021年6月30号之前交房，但是我们到现在还没有收到接房通知，请问一下，究竟是怎么回事？能否帮解决？
市住房城乡建设局房地产市场和住房公积金监管科科长万涛：经调查，目前项目正在处于竣工验收手续办理阶段。市住房和城乡建设局已多次约谈了开发企业保山市永昌城市开发有限公司，针对项目目前仍未完成竣工验收备案的问题，市住房城乡建设局对保山市永昌城市开发有限公司做出了如下工作要求：一是尽快办理竣工验收备案所需的相关材料；二是做好信访维稳工作，做好对业主的解释工作，维护好社会稳定；三是引导业主以合法合规的方式维护好自身的权益。保山市永昌城市开发有限公司承诺，将全力以赴完善交房的相关手续，同时将认真耐心地做好信访维稳工作。市住房和城乡建设局将进一步督促保山永昌城市开发有限公司尽快上报竣工验收备案所需材料，取得竣工验收备案表后尽快向业主交房，并进一步督促公司做好信访维稳工作，耐心解答业主疑问，待项目完工后，做好交房工作。
《保山阳光政务》栏目，由保山市人民政府主办、保山市广播电视台承办，以聚焦市委、市政府中心工作推进落实为主要着力点，以服务问效，实事惠民为宗旨，每两周一个市直部门来到直播间接受问政访谈，直面问题，公开向社会和群众答疑。下期“保山阳光政务”节目的播出时间是8月17日，上线单位是保山市交通运输局，欢迎您届时收听收看并参与节目，直播热线：3037987。
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