项目报件编号

建设单位

保山红星城乡投置业有限公司

建设项目名称

保山青华海经济综合体11#A地块住宅建设项目

建设位置

象山路南侧、宝盖路东侧

建设总规模

7幢，框架及剪力墙结构，地下1层至地上22层，总建筑面积58455.47方米。

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

何彩燕

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

01

保山青华海经济综合体11#A地块住宅建设项目

住宅

1 -22

7

3511.11

39368.96

建筑总面积：

58402.82㎡

02

小区配套建筑

1-2

1

4258.70

03

地下室

1

14775.16

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告（保山宏达测绘有限责任公司）

纸质复印件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---保山宏达测绘有限责任公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

18355.64

18355.64

符合

2

总建筑面积（㎡）

58455.47

58402.82

减少52.65

符合

其中

地上建筑面积（㎡）

41813.74

41732.94

减少80.80

符合

地下建筑面积（㎡）

16641.73

16669.88

增加28.15

符合

3

计容建筑面积（㎡）

43711.61

43627.66

减少83.95

符合

其中

住宅计容面积（㎡）

39449.76

39368.96

减少80.80

符合

小区配套建筑面积（㎡）

4261.85

4258.70

减少3.15

符合

其中

生鲜超市（㎡）

2040.06

2041.91

增加1.85

符合

卫生服务用（㎡）

407.74

402.74

减少5.00

符合

养老服务用房（㎡）

408.40

408.40

符合

社区居委会工作用房（㎡）

519.01

519.01

符合

物管用房（㎡）

144.13

144.13

符合

公共卫生间（㎡）

42.97

42.97

符合

社区文化体育活动场所（㎡）

618.48

618.48

符合

消防控制室（㎡）

81.06

81.06

符合

门岗（㎡）

0.00

0.00

符合

4

不计容建筑面积（㎡）

14743.86

14775.16

增加31.30

符合

其中

人防机动车库（㎡）

0

0

非人防机动车库（㎡）

14021.65

14050.41

增加28.76

非机动车库（㎡）

570.17

570.17

地下物管用房（㎡）

126.43

126.43

出地面风井 （㎡）

25.61

28.15

增加2.54

地下室楼梯出地面（㎡）

0

0

5

容积率

≥2.0，＜3.0

2.38

2.38

符合

6

建筑基底面积（㎡）

3527.82

3511.11

减少16.71

符合

7

建筑密度（%）

≤20%

19.22

19.13

减少0.09

符合

8

绿地面积（㎡）

6030.23

6928.50

增加898.27

符合

9

绿地率（%）

≥35%

32.85

37.75

增加4.90

符合

10

社区文化、体育活动场所（室外）（㎡）

417

450.39

增加33.39

符合

11

机动车位数（个）

514

515

增加1个

符合

其中

地上车位数（个）

54

54

符合

地下车位数（个）

460

461

增加1个

符合

12

非机动车位数（个）

391

391

符合

其中

地上车位数（个）

92

92

符合

地下车位数（个）

299

299

符合

13

户数

320

320

符合

14

出入口

商贸城路

商贸城路

符合

15

建筑高度（m）

≤1740.00

≤1718.70

民航云监局函〔2022]5号

符合

16

建筑退让（m）

其中

道路

红线

名称

道路宽度

建筑高度

宝盖路

30

50-100

≥12.00

93.04

93.04

商贸城路

30

24米以下

≥8

6.71

6.71

绿线

名称

绿线宽度

建筑高度

象山路绿线控制带

20

≥3.00

3.40

3.40

项目报件编号

建设单位

保山红星城乡投置业有限公司

建设项目名称

保山青华海经济综合体11#地块住宅建设项目

建设位置

象山路南侧、宝盖路东侧

建设总规模

12栋，框架及剪力墙结构，地下1层至地上23层，总建筑面积105030.91方米。

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

何彩燕

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

11#A地块住宅

（2#、3#、6#、7#、8#、11#、12#楼及其附属设施

1至22

1

7

3511.11

58402.82

符合

2

11#B地块住宅

（1#、4#、5#、9#、10#楼及其附属设施

1至23

1

5

2022.39

46575.44

规划批准指标

合计

1-23

1

12

5533.50

104978.26

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告（保山宏达测绘有限责任公司）

纸质复印件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---保山宏达测绘有限责任公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

31801.85

31801.85

0

符合

其中

11#A

18355.64

18355.64

0

符合

11#B

13446.21

13446.21

0

规划批准指标

2

总建筑面积（㎡）

105030.91

104978.26

减少52.65

符合

其中

其中

11#A

58455.47

58402.82

减少52.65

符合

11#B

46575.44

46575.44

0

规划批准指标

地上建筑面积（㎡）

79094.44

79013.64

减少80.80

符合

其中

11#A

41813.74

41732.94

减少80.80

符合

11#B

37280.70

37280.70

0

规划批准指标

地下建筑面积（㎡）

25936.47

25964.62

增加28.15

符合

其中

11#A

16641.73

16669.88

增加28.15

符合

11#B

9294.74

9294.74

0

规划批准指标

3

计容建筑面积（㎡）

80872.27

80788.32

减少83.95

符合

其中

11#A

43711.61

43627.66

减少83.95

符合

11#B

37160.66

37160.66

0

规划批准指标

其中

住宅计容面积（㎡）

76600.43

76519.63

减少80.80

符合

其中

11#A

39449.76

39368.96

减少80.80

符合

11#B

37150.67

37150.67

0

规划批准指标

小区配套建筑面积（㎡）

4261.85

4258.70

减少3.15

符合

其中

11#A

4261.85

4258.70

减少3.15

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

其中

生鲜超市（㎡）

2040.06

2041.91

增加1.85

符合

其中

11#A

2040.06

2041.91

增加1.85

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

卫生服务用（㎡）

407.74

402.74

减少5.00

符合

其中

11#A

407.74

402.74

减少5.00

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

养老服务用房（㎡）

408.40

408.40

0

符合

其中

11#A

408.40

408.40

0

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

社区居委会工作用房（㎡）

519.01

519.01

符合

其中

11#A

519.01

519.01

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

物管用房（㎡）

144.13

144.13

符合

其中

11#A

144.13

144.13

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

公共卫生间（㎡）

42.97

42.97

符合

其中

11#A

42.97

42.97

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

社区文化体育活动场所（㎡）

618.48

618.48

符合

其中

11#A

618.48

618.48

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

消防控制室（㎡）

81.06

81.06

0

符合

其中

11#A

81.06

81.06

0

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

门岗（㎡）

9.99

9.99

0

符合

其中

11#A

0

0

0

符合

11#B

9.99

9.99

0

规划批准指标

4

不计容建筑面积（㎡）

24158.64

24189.94

增加31.30

符合

其中

11#A

14743.86

14775.16

增加31.30

符合

11#B

9414.78

9414.78

0

规划批准指标

其中

人防机动车库（㎡）

5591.05

5591.05

0

符合

其中

11#A

0

0

0

符合

11#B

5591.05

5591.05

0

规划批准指标

非人防机动车库（㎡）

17818.46

17847.22

增加28.76

符合

其中

11#A

14021.65

14050.41

增加28.76

符合

11#B

3796.81

3796.81

0

规划批准指标

非机动车库（㎡）

570.17

570.17

0

符合

其中

11#A

570.17

570.17

0

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

地下物管用房（㎡）

126.43

126.43

0

符合

其中

11#A

126.43

126.43

0

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

出地面风井 （㎡）

39.92

42.46

增加2.54

符合

其中

11#A

25.61

28.15

增加2.54

符合

11#B

14.31

14.31

0

规划批准指标

地下室楼梯出地面（㎡）

12.61

12.61

0

符合

其中

11#A

0

0

0

符合

11#B

12.61

12.61

0

规划批准指标

5

容积率

≥2.0，＜3.0

2.54

2.54

0

符合

其中

11#A

2.38

2.38

0

符合

11#B

2.76

2.76

0

规划批准指标

6

建筑基底面积（㎡）

5550.21

5533.50

减少16.71

符合

其中

11#A

3527.82

3511.11

减少16.71

符合

11#B

2022.39

2022.39

0

规划批准指标

7

建筑密度（%）

≤20%

17.45

17.40

减少0.05

符合

其中

11#A

19.22

19.13

减少0.09

符合

11#B

15.04

15.04

0

规划批准指标

8

绿地面积（㎡）

11137.01

12035.28

增加898.27

符合

其中

11#A

6030.23

6928.50

增加898.27

符合

11#B

5106.78

5106.78

0

规划批准指标

9

绿地率（%）

≥35%

35

37.84

增加2.84

符合

其中

11#A

32.85

37.75

增加4.90

符合

11#B

37.98

37.98

0

规划批准指标

10

社区文化、体育活动场所（室外）（㎡）

417

450.39

增加33.39

符合

其中

11#A

417

450.39

增加33.39

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

11

机动车位数（个）

810

811

增加1个

符合

其中

11#A

514

515

增加1个

符合

11#B

296

296

0

规划批准指标

地上车位数（个）

81

81

0

符合

其中

11#A

54

54

0

符合

11#B

27

27

0

规划批准指标

地下车位数（个）

729

730

增加1个

符合

其中

11#A

460

461

增加1个

符合

11#B

269

269

0

规划批准指标

12

非机动车位数（个）

1075

1075

0

符合

其中

11#A

391

391

0

符合

11#B

684

684

0

规划批准指标

地上车位数（个）

776

776

符合

其中

11#A

92

92

0

符合

11#B

684

684

0

规划批准指标

地下车位数（个）

299

299

0

符合

其中

11#A

299

299

0

符合

11#B

0

0

0

规划批准指标

13

户数

632

632

0

符合

其中

11#A

320

320

0

符合

11#B

312

312

0

规划批准指标

14

出入口

商贸城路、宝盖路

商贸城路、宝盖路

符合

15

建筑高度（m）

≤1740.00

≤1718.70

民航云监局函〔2022]5号

符合

16

建筑退让（m）

其中

道路

红线

名称

道路宽度

建筑高度

宝盖路

30

50-100

≥12.00

12.10

12.10

商贸城路

30

24米以下

≥8

6.71

6.71

绿线

名称

绿线宽度

建筑高度

象山路绿线控制带

20

≥3.00

3.40

3.40