昌宁县搬迁安置办公室:
你办上报的《昌宁县搬迁安置办公室关于对<保山市昌宁县小湾水电站库区漭水镇漭水社区黄家寨片区美丽家园·移民新村建设项目可行性研究报告>进行审查的请示》（昌搬发〔2020〕62 号）已收悉，经研究，批复如下：
一、经委托保山市工程咨询中心对项目进行评审，该项目可 行性研究报告基本达到本阶段规程、规范要求。原则同意经技术 审定项目的可行性和必要性，按照审查意见修改完善后的可行性研究报告可作为开展下步工作的依据。
二、同意经审定的项目实施方案和实施进度计划，项目建设工期 10个月，2021年 5月启动项目实施，2022年 2月完成项目竣工。
三、同意经技术审定的建设规模和内容。
（一）移民资金建设内容
1.主体工程：本次项目规划在黄家寨古茶公园内新建茶文化主题建筑物；项目区规划用地7409.40平方米（约7.06亩），总 建筑面积3022.00平方米，其中：新建1栋2层框架结构茶文化 主体餐厅（四合院）1315.84平方米，新建1栋2层框架结构茶 文化展示厅（四合院）754.88平方米，新建11栋2层钢结构古 茶交易商铺951.28平方米（单栋面积86.48平方米）；建筑基底 总面积1511.00平方米。
2.附属工程：场地平整挖土石方4567.50立方米，场地平整 回填方1046.02立方米，青石板铺地2526.00平方米，青石板台 阶100.43平方米，青石板步道255.00平方米， M7.5浆砌石挡土墙2038.33立方米，青石栏杆524.00米，4.5米高40WLED 太阳能路灯30盏，绿化（乔木+灌木+地被）500.00平方米，移 民标志碑1座，DN32钢塑复合管300.00米，砖砌水表井1座， 浆砌石排水沟150.00米，DN200双壁波纹管（HDPE）400.00米， Φ500砖砌污水检查井25个，40立方米玻璃钢化粪池3个，YJV0.6/1KV-3X35+1X16铜芯输电线路300.00米，YJV0.6/1KV-3X10 铜芯输电线路200.00米，YJV0.6/1KV-3X4铜芯输电线路200.00 米，总配电箱1个。
（二）整合资金项目
1.漭水镇漭水社区树林子村组道路建设项目（沪滇合作帮扶项目）：建设村组道路一条，开挖长度2200米，路基平均宽6.0 米，硬化长度1882米，铺筑C30砼路面宽4.5米，厚0.18米， 配套建设挡墙、侧沟等附属设施。
2.漭水镇黄家寨游客中心建设项目（昌宁县委组织部）：新 建钢框架结构游客中心1栋，建筑面积797.56平方米；新建钢木 结构茶铺752平方米；游客中心卫生间增加第三卫生间；配套景 区的排水、绿化以及活动、基础设施和附属设施。
3.保山市昌宁县漭水镇漭水社区“四位一体”建设试点项目 （昌宁县财政局）：①提升人居环境：社区主干道道路建设1条 3400米，宽4.5米，建涵洞15个，挡墙支砌1500立方米，排水 沟2600米，太阳能灯10盏，绿化行道树种植（桂花）200株； ②扶持村级集体经济发展投资计划表：建设临街商铺（社区村委 会综合楼一层部分）283平方米；停车场1900平方米，规划停车 位80个；③建社区便民服务中心（社区村委会综合楼二层）618平方米；社区村委会用房（社区村委会综合楼一层部分，三层全 部）960平方米；④建支部活动室（社区村委会综合楼四层）309平方米。
四、产业发展模式
（一）本次工程建设完成后县搬迁办移交给当地社区进行管 理，社区成立理事会；理事会进行使用和管理，通过招商引资， 以承包合同形式向理事会缴纳移民固定资产使用费，承包合同中 需明确1—3年承包费不低于本项目移民资金总投资的5%（本项 目移民资金为1430.00万元，则承包费为71.50万元/年），之后年度承包费根据项目产业收益及市场行情逐年增加；所获得的承 包费收益除用于理事会日常开销、招商及项目基础设施维护外， 收益资金主要用于该移民安置区的基础设施建设、产业发展、困 难移民户生产生活补助、困难移民户就医就学补助等；村组可通过“一事一议”明确收益资金使用方向，后报乡镇及县搬迁办同意后方可使用。
（二）项目建成投产后，生产经营过程中需向当地招聘大量 的生产工人，本着扶持移民、带动发展的思路，用工优先考虑移民户，可解决当地移民户的就业问题。
五、同意经技术审定的项目估算总投资 2330.00万元，资金 来源为争取云南省2021年省级美丽家园·移民新村建设项目补助资金1430.00万元，整合其他部门资金900.00万元（上海援滇资金整合200.00万元，昌宁县委组织部整合200.00万元，昌宁县财政局整合500.00万元）。
六、请按照批复、审查意见要求，在下阶段初步设计中进一步对工程方案进行修改、优化。
保山市搬迁安置办公室
2020年 10月 27日
（此件公开发布）
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