昌宁县搬迁安置办公室:

你办上报的《昌宁县搬迁安置办公室关于对<保山市昌宁县河西水库安置区田园镇新城社区德馨自然村美丽家园·移民新村建设项目可行性研究报告>进行审查的请示》（昌搬发〔2020〕61 号）已收悉，经研究，批复如下：

一、经委托保山市工程咨询中心对项目进行评审，该项目可行性研究报告基本达到本阶段规程、规范要求。原则同意经技术审定项目的可行性和必要性，按照审查意见修改完善后的可行性研究报告可作为开展下步工作的依据。

二、同意经审定的项目实施方案和实施进度计划，项目建设工期 10个月，2021年 5月启动项目实施，2022年 2月完成项目竣工。

三、同意经技术审定的建设规模和内容

（一）移民资金建设内容

1.德馨农家庄园建设

项目规划在德馨社区新建一栋农家庄园，项目区规划用地1146.32 平方米（约 1.72 亩），总建筑面积 1112.64 平方米， 其中：新建 1 栋 3 层框架结构农家庄园 1112.64 平方米，建筑基底总面积 375.68 平方米；同时配套场地平整，青石板铺地 571.32 平方米，青石栏杆 20.0 米，铁艺围墙 100.0 米，大门 1 道，4.5 米高 40W LED 太阳能路灯 2 盏，绿化（乔木+灌木+地被）铺设 50.0 平方米，新建移民标志碑 1 座。

2.生态停车场建设

结合项目总体规划，在组团入口位置建设生态停车场，规划用地 1360.39 平方米（约 2.04 亩），具体为新建停车区公厕 1 栋 62.30 平方米，配套场地平整，青石板台阶踏步 65.0 平方米，植 草砖生态停车区铺装 521.52 平方米，道路硬化区域 495.22 平方 米，4.5 米高 40W LED 太阳能路灯 5 盏，绿化（乔木+灌木+地被） 铺设 202.60 平方米。

3.垂钓园

项目区实地具备丰富的水利资源，区位优势明显，规划在入 场口处新建户外休憩区，方便农客驻足休憩；规划对现有 3 个鱼 塘进行改造，在上游洼地区域新开挖、修建 3 个新鱼塘，从而形 成一个整体水域养殖区，同时配合水上餐厅的运营，可将片区内 自然资源最大化的开发利用，带动移民第三产业的蓬勃发展。

（1）主体工程：垂钓园规划用地 12360.72 平方米（约 18.54 亩），水域利用面积 7310.00 平方米，总建筑面积 834.99 平方米，

其中：新建 4 栋 1 层钢架结构 1#餐厅 234.44 平方米，新建 1 栋 1 层钢架结构 2#餐厅 43.35 平方米，新建 3 栋 1 层钢架结构 3# 餐厅 214.95 平方米，新建 1 栋 1 层钢架结构 4#餐厅 311.42 平 方米，新建 1 栋 1 层钢架结构厕所 30.83 平方米；建筑总占地面 积 834.99 平方米。

（2）附属工程：场地土石方开挖 9188.50 立方米，建设户外 休憩区 1 处，鱼塘池壁 M7.5 浆砌石支护 1680.00 立方米，鱼塘池 底浆砌石铺砌 1132.00 立方米，拦水坝 98.00 立方米，输配水工 程 1 项，青石板铺地 350 平方米，流水汀步 25.00 平方米，1.5米宽栈道 994.50 平方米，景观休闲亭 1 个，垂钓台、亲水平台 158 平方米，青石栏杆 1326.00 米，绿化（乔木+灌木+地被） 1000.00 平方米，4.5 米高 40W LED 太阳能路灯 28 盏，DN32 钢塑 复合管 300.00 米，砖砌水表井 1 座，DN300 双壁波纹管（HDPE） 400.00 米，Φ500 砖砌污水检查井 25 个，YJV 0.6/1KV-3X35+1X16 铜芯输电线路 300.00 米，YJV 0.6/1KV-3X10 铜芯输电线路 200.00米，YJV 0.6/1KV-3X4 铜芯输电线路 200.00 米，总配电箱 1 个。 

（二）整合资金项目

1.保山市昌宁县田园镇新城社区乡村振兴试点试验项目（昌 宁县财政局）：新建休闲观光道长 2050 米，产业振兴道长 2030 米，田园风光道长 3850 米，桥房河景观提升 1550 米，滨湖景观 沟改造 1300 米，安装太阳能路灯（单侧）100 盏；建设德馨生态科技园，建设面积 1000 平方米，为玻璃温室大棚，设计为轻钢 架结构；）建设农产品展示销售体验中心，建设农产品展示中心， 二层，框架结构，占地 529 平方米，建筑面积 680 平方米；建设 特色农家乐一座，二层，框架结构，占地面积 240 平方米，建设 总面积 400 平方米；提升改造原董瓮文化古楼一幢，二层，砖木 结构，建筑面积 400 平方米；新建农耕文化广场 1200 平方米， 翻新文化大院临街铺面；场地平整 1200 平方米等附属工程。

2.昌宁县田园镇新城德馨低碳社区试点建设项目（昌宁县环 保局）：社区垃圾回收利用，增设 10 个垃圾收集站，增购勾臂 式垃圾车 1 辆，勾臂式垃圾箱 10 个；普及太阳能热水器，购安 太阳能路灯 134 盏，6 米杆，功率 60W；新增社区绿化面积 750平方米，以小灌木绿化为主；种植绿化树 120 棵，香樟树，胸径 8-10cm；新建低碳健身步道 900 米，宽 3 米，以青石板和鹅暖石 路面为主；制作宣传册、宣传展板，开展低碳培训班和各种宣传 活动等。

3.云南省保山市昌宁县田园镇新城德馨“科普小镇”试点建设项目（昌宁县科学技术协会）：扶持建立一个产业合作社；新 建一幢框架结构科技场馆 580 平方米，用于科普活动；组织开展 一系列科普活动；建立一个科普 E 站；建立一个专家工作站；创 建一所科普示范学校，配备 1 套完整的科普展教设备；打造一项 特色科普工作；通过民俗科普形式，促进当地民族文化与科普工 作充分融合，因地制宜，打造一项具有地域特点、民族特色的科 普品牌工作。

四、产业发展模式

（一）本次工程建设完成后县搬迁办移交给当地社区进行管理，社区成立理事会；理事会进行使用和管理，通过招商引资， 以承包合同形式向理事会缴纳移民固定资产使用费，承包合同中 需明确1—3年承包费不低于本项目移民资金总投资的5%（本项 目移民资金为1160.00万元，则承包费为58.00万元/年；德馨农家庄园和垂钓园可分开承包，但必须明确使用范围、资产权属、产业带动方式及运营承包模式），之后年度承包费根据项目产业 收益及市场行情逐年增加；所获得的承包费收益除用于理事会日 常开销、招商及项目基础设施维护外，收益资金主要用于该移民 安置区的基础设施建设、产业发展、困难移民户生产生活补助、 困难移民户就医就学补助等；村组可通过“一事一议”明确收益 资金使用方向，后报乡镇及县搬迁办同意后方可使用。

（二）项目建成投产后，生产经营过程中需向当地招聘大量的生产工人，本着扶持移民、带动发展的思路，用工优先考虑移民户，可解决当地移民户的就业问题。

五、同意经技术审定的项目估算总投资 2357.00万元，资金来源为争取云南省2021年省级美丽家园·移民新村建设项目补助资金1160.00万元，整合其他部门资金1197.00万元（昌宁县财政局整合1000.00万元，昌宁县环保局整合147.00万元，昌宁县 科学技术协会整合50.00万元）。

六、请按照批复、审查意见要求，在下阶段初步设计中进一 步对工程方案进行修改、优化。

保山市搬迁安置办公室

2020年 10月 27日

（此件公开发布）