受业主单位的委托，保山市工程咨询中心组织专家对《大平 田水电站库区芒棒镇曼乃村、老桥头社区活动场所建设项目可行 性研究报告》（以下简称《可研报告》）进行评审。按照规定的评 审程序，组织专家认真审阅可研报告内容，查阅相关设计依据以及分析测算的基础上，由保山市工程咨询中心主持召开了可研报告专家评审会。参加评审会的有保山市搬迁安置办公室、腾冲市 搬迁安置办公室、报告编制单位、专家组全体成员和保山市工程 咨询中心的代表。会议经过认真、充分的讨论，对可研报告提出 了一些修改意见、建议，并形成了专家组评审意见。会后编制单 位结合与会领导和专家组提出的意见、建议，对原可研报告做了 补充、完善和修改，形成了《大平田水电站库区芒棒镇曼乃村、老桥头社区活动场所建设项目可行性研究报告（修订版）》。保山市工程咨询中心对《可研报告（修订版）》进行了复审，原则同意通过评审，具体评审意见如下：

一、工程建设的必要性

芒棒镇位于云南省保山市腾冲市城东南部，高黎贡山北麓，属腾冲东大门，是腾冲对外交流的一个重要通道，也是腾冲东南部的交通要道。龙川江由北向南从中流过，将全镇分为东西两部 分。曼乃村隶属腾冲县芒棒镇，地处芒棒镇东边，距乡政府所在 地 1 公里，到乡道路为土路，交通不方便，距县 39 公里。老桥头村民委员会，属于山区。距离镇 5.50 公里，国土面积 12.73 平方公里。由于曼乃村、老桥头社区内基础设施相对薄弱，村内 没有科技培训场所，不能给移民提供学习和培训的空间。项目的 实施是完善村组移民区基础设施发展的需要，是村组移民群众提高生产能力的需要，是解决移民就业的需要。因此，项目的建设必要而迫切。

二、项目概况

2.1 项目名称：大平田水电站库区芒棒镇曼乃村、老桥头社区活动场所建设项目

2.2 项目建设单位：腾冲市搬迁安置办公室

2.3 项目建设地点：芒棒镇曼乃村、老桥头社区

2.4 建设性质：新建

2.5 项目建设期：项目建设期为 6 个月，2020 年 10 月开工建设，2021 年3 月完工,4 月请求上级单位组织验收。 

2.6 项目建设规模及内容：

1、曼乃村下曼东活动场所

建设内容：项目区规划建设一处文化活动广场，广场占地 2227.2 平方米（约 3.34 亩）；其中新建 1 栋 1 层木结构文化活动室 97.00平方米；场地平整挖土方 400立方米，挖除破损构筑 物50立方米，室外地坪硬化面积350平方米（12cm厚砂砾石+15cm 厚C25 砼），新建砖砌水池1 个（尺寸为 2.5m*2.5m*1.5m，240 厚，带 2 个龙头），砖砌围墙 25 米，太阳能路灯 4 盏，铁艺大门1 道，购置桌椅、板凳 30套，移民标志碑 1 块。

2、老桥头社区龙潭组刀金寨活动场所

建设内容：项目区规划建设一处文化活动广场，广场占地643.66 平方米（约 0.965亩）；其中新建 1 栋1 层木结构文化活动室 126.11 平方米；场地平整挖土方 515 立方米，挡土墙（下挡墙）104.58 立方米，室外地坪硬化面积 439.00 平方米，青石 栏杆 38米，砖砌围墙 10米，太阳能路灯 2 盏，铁艺大门1 扇， 砖砌排水沟 57 米，对进场道路进行修缮 1 项，购置桌椅、板凳 30套，移民标志碑 1 块。

2.7 扶持效益评价：为移民提供科技培训场所，提供学习和培训的空间。可以提升移民产业发展水平，提高移民就业率、生产率，促进农业增产、移民增收，提高人民生活水平，到2020年底，本次项目建设涉及大平田水电站库区移民 204 人，项目实施将受益群众689人。

三、建设条件

同意《可研报告》中地理位置、项目影响区域经济社会、交通条件、工程地质条件、公共基础设施，基本满足建设条件。 

四、工程建设方案

4.1 建筑方案

4.1.1 平面设计

平面功能设置活动室、业务用房。

4.1.2 剖面设计

主体为地上 1 层，建筑高度为 6.039m，室内外高差0.15m。 

4.1.3 装修方案

（1）外装修为白色的外墙漆、深色地砖踢脚、铝合金窗。 

（2）内装修走道为火山石板面层。墙面：内墙乳胶漆面层。顶棚：为乳胶漆面层。

1) 地面：素土夯实基土，80 厚 C10 混凝土垫层，水泥浆水灰比 0.4—0.5结合层一道，20 厚1:3 水泥砂浆找平层，20厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层、上撒 1~2 厚干水泥并洒清水适量，20 厚 火山石面层、水泥浆擦缝；走道找坡 0.5%坡向地漏。

2) 墙体：M5 混合砂浆粉内墙刮瓷，防火石膏板天棚刮瓷。 砌体在室内地面以下 60 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆防水层，掺 5% 的防水剂。

3) 实木门、铝合金窗、及零星构件刷防锈漆一遍，油白色 醇酸磁漆，木门柜、箱刷清漆二遍。

4.1.4 屋面

本工程的屋面防水等级为Ⅱ级。

4.1.5 门窗

门为复合刚门；窗采用铝合金推拉、固定窗。

4.1.6 无障碍设计

无障碍设计基本符合无障碍设计规范》GB50763-2012 的规定。

4.1.7 绿色建筑

基本同意《可研报告》中提出的绿色建设设计内容。

4.2 结构方案

4.2.1 基本参数

1、该项目抗震设防基本烈度为 8 度，设计基本地震加速度为 0.20g，设计地震分组为第二组。抗震设防类别为丙类。场地 土类别为Ⅱ类，特征周期为 0.45S。基本风压 0.30Kn／m2地面粗 糙度为B 类。结构设计按国家《建筑抗震设计规范》GB50011-2016 进行抗 震设计。

2、本工程地下部份及室外露天构件的钢筋混凝土环境类别 为二 a 类,其余均为一类。

3、设计使用年限：50年。

4、本工程抗震设防类别：丙类。

5、场地类别：Ⅱ类。

6、安全等级：二级。

7、地基基础设计等级：丙级。

4.2.2 基础设计

本次活动室新建建筑物层高 1 层，木结构，荷载相对不大。根据场地地形条件以及结合工程地质特点而综合分析。采用天然 地基浅基础方案。基础型式采用墙下毛石基础，基础埋深 0.9米， 局部超深部分用砂石处理至基础埋置标高。

4.2.3 上部结构设计

本项目均采用木结构，水平地震力及竖向荷载均由梁、柱共同承担。

4.2.4 楼、屋面荷载标准值

活荷载（永久荷载按实际情况取值）业务用房：2.0kN/m2；走道：2.5kN/m2；不上人屋面：0.5kN/m2。 4.2.5 结构主要材料

1、混凝土强度等级

基础的混凝土强度等级 C25，垫层为 C15。其余零星构件混凝土强度等级为C20。

2、钢筋、钢材及墙体材料

（1）钢筋：选用高强抗震钢筋，设计采用HRB400，fy=360N/mm2 （Ⅲ级钢），接头采用机械连接。

（2）纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值 不应小于 1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值 不应大于 1.30。

（3）焊条：结构钢焊条性能应符合国家标准《碳钢焊条》 GB／T 5117 及《低合金钢焊条》GB／T 5118 的规定，其型号按 《钢筋焊接及技术规程》JGJ18-2003 表 3.0.3 选用。

（4）材料采用 M5.0 混合砂浆砌筑，MU10 免烧砖。

4.2.6 结构设计

结构布置受力明确，传力途径直接简单。加强结构整体性，加强屋盖系统。采用合理、经济的材料，尽量减轻结构自重。 4.3 给排水方案

4.3.1 给水系统设计

（1）水源：给水水源为乡镇自来水管网，从供水干管引入，管径 DN65。生活饮用水的水质标准符合国家生活饮用水标准，供水管道入口处水压不小于 0.25Mpa。主管道进水口加设管道过滤器。

（2）生活给水系统

本项目由主管采用直接式供给至各用水点供水。

（3）饮用水供应在业务用房、值班室设置饮水机供应开水。 

（4）绿化、道路浇洒用水系统设计

绿化、道路浇洒用水以节水为原则，采用移动式灌溉设备。 

4.3.2 排水系统设计

（1）室内排水系统设计

本工程排水系统采用生活排水与雨水分流制排水。

（2）室外排水系统设计

排水制度采用雨、污分流系统。

4.3.3 消防系统设计

消防系统设计基本满足设计要求。

4.3.4 材料和设备

1、室内给水主管采用衬铝合金管，专用管件采用丝扣连接；室内给水支管采用 PP-R 冷水型塑料给水管，采用专用工具热熔 连接。

2、室内排水立管采用柔性承插塑料排水管，专用管件卡件 连接。室内排水支管采用 UPVC 塑料排水管，粘接，室外排水管 采用 UPVC 双壁波纹管，橡胶圈柔性接头。

3、室外消火栓管网与室外生活用水管网共用管道，采用钢 丝网骨架PE 管，专用工具连接。

4.3.5 节能环保措施

基本同意《可研报告》中提出的节能环保措施。

4.4 电气方案

4.4.1 用电负荷等级的划分

应急疏散照明电源为二类负荷，其余负荷均属三类负荷。 

4.4.2 负荷计算

照明负荷按 40W/平方米进行计算，总建筑面积为：223.23平方米，其中曼乃村下曼东活动场所建筑面积为97.12 平方米， 老桥头社区龙潭组刀金寨活动场所 126.11 平方米，需要系数： 0.85，总负荷为 Pe=7.58KW。

4.4.3供电电源

由集镇电网直接引入一路 380/220 伏低压电源。

4.4.4供配电系统

基本同意低压配电系统电压采用 220V/380V 以及配电线路导体选择及敷设。

4.4.5照明系统

照明系统设计基本满足设计要求。

五、环境保护及水土保持

依据环境保护标准，项目施工期和运营期环境保护设施齐全，措施得当，环境影响较小，从环境角度考虑，从环境角度考 虑，项目建设对环境影响轻微。

六、节能专篇

基本同意《可研报告》节能专篇的编制依据及节能措施。 

七、投资估算

7.1 估算

估算总投资 120.00 万元，其中建筑安装工程费103.57 万元（曼乃村下曼东活动场所 43.34万元，老桥头社区龙潭组刀金寨 活动场所60.23 万元），工程建设其他费 12.92 万元，预备费3.51 万元。

7.2 资金筹措

该项目资金为申请云南省大中型水库移民后期扶持专项资金120.00 万元。 

八、结论

1、本项目《可研报告》建设内容属实际需要，建议校核意见及前后文本内容。拟建设项目采用的技术标准合理，经济效益、社会效益显著，对环境影响较小，本项目项目建设条件成熟，方案合理可行。

2、《可研报告》编制内容和深度满足规范要求，工程技术上可行，经济上合理，原则同意通过评审。

保山市工程咨询中心

2020 年4 月 16 日