编号：2026-私建04
项目名称：文博民宿
项目位置：小栗园路以西、龙泉路西段黄龙山
申报单位：杨鑫
公示类别：批前公示
公示时间：2026年1月12日至2026年1月20日
公示媒体：项目现场、网站公示
公示组织单位：保山市自然资源和规划局
杨鑫户因土地用途变更，我局重新组织批前公示，拟按程序办理相关规划手续，现将具体内容公示如下：
区位图
效果图
效果图
效果图
总平面图
日照分析图
证载用地面积：7603.48平方米
拟建建筑层数：一～二层
拟建建筑面积：2584.21平方米，其中：一期建筑面积：808.03平方米；二期建筑面积：966.09平方米；三期建筑面积：810.09平方米
建筑密度：29.0%
容积率： 0.34
绿地面积：2659.93㎡
绿地率：34.98%
建筑高度：13.48米
一期：
拟建建筑层数：一～二层
拟建建筑面积：808.03平方米，其中：五进院793.29㎡、公共卫生间14.74㎡
拟用地面积：1361.98平方米
建筑密度：31.48%
容积率： 0.59
绿地面积：377.95㎡
绿地率：27.75%
建筑高度：13.48米
二期：
拟建建筑层数：一层
拟建建筑面积：966.09平方米，其中：三进院416.11㎡、四进院380.55㎡、万春亭78.96㎡、游廊及景观亭90.47㎡
拟用地面积：3943.44平方米
建筑密度：24.50%
容积率： 0.24
绿地面积：1367.58㎡
绿地率：34.68%
建筑高度：13.45米
三期：
拟建建筑层数：一层
拟建建筑面积：810.09平方米，其中：一进院379.53㎡、二进院430.56㎡
拟用地面积：2298.06平方米
建筑密度：35.25%
容积率： 0.35
绿地面积：914.40㎡
绿地率：39.79%
建筑高度：11.88米
具体经济技术指标以复核后最终审批方案为准。
相关单位和利益相关方如对以上内容有异议，请于公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出陈述、申辩或听证。
联系电话：0875-2207349，联系地址：保山市自然资源和规划局建设工程规划科。
保山市自然资源和规划局
2026年1月12日
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