建设项目名称

保山嘉景御府房地产开发项目

建设位置

保山市隆阳区永昌街道拱北路与下村路交汇处

建设总规模

24栋，地下2层至地上32层，框架及剪力墙结构，总建筑面积160280.08平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能

性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

保山嘉景御府房地产开发项目一期

3至32层

2

19

6404.95

63815.02

已验收

2

保山嘉景御府房地产开发项目二期

30至32层

2

2

1102.12

37363.00

已验收

3

保山嘉景御府房地产开发项目三期

32层

2

3

1653.82

58989.65

符合

合计

3-32层

2

24

9160.89

160167.67

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

37101.17

37101.17

0

符合

其中

一期

25117

25117

0

已验收

二期

5117.59

5117.59

0

已验收

三期

6866.58

6866.58

0

符合

2

总建筑面积（㎡）

160280.08

160280.08

160167.67

减少112.41

符合

其中

一期

63953.71

63815.02

减少138.69

已验收

二期

37398.09

37363.00

减少35.09

已验收

三期

58928.28

58989.65

增加61.37

符合

3

计容面积（㎡）

115013.63

114846.39

减少167.24

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

已验收

二期

28895.71

28849.76

减少45.95

已验收

三期

44968.86

44986.26

增加17.4

符合

4

容积率

≤3.1

3.1

3.095

减少0.005

符合

其中

一期

1.638

1.633

减少0.005

已验收

二期

5.646

5.637

减少0.009

已验收

三期

6.549

6.551

增加0.002

符合

5

建筑占地面积（㎡）

9098.29

9160.89

增加62.6

符合

其中

一期

6340.65

6404.95

增加64.3

已验收

二期

1103.90

1102.12

减少1.78

已验收

三期

1653.74

1653.82

增加0.08

符合

6

建筑密度（%）

≤25%

24.52

24.69

增加0.17

符合

其中

一期

25.24

25.5

增加0.26

已验收

二期

21.57

21.54

减少0.03

已验收

三期

24.08

24.09

增加0.01

符合

7

绿地面积（㎡）

13006.16

13088.90

增加82.74

详见《云南嘉景置业有限公司关于保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

其中

一期

8290.14

8409.72

增加119.58

二期

1779.49

1787.17

增加7.68

三期

2936.53

2892.01

减少44.52

8

绿地率（%）

≥35%

35.06

35.28

增加0.22

其中

一期

33.01

33.48

增加0.47

二期

34.77

34.92

增加0.15

三期

42.77

42.12

减少0.65

9

室外活动场地（㎡）

581.8

582.27

增加0.47

其中

一期

251.26

251.28

增加0.02

二期

0

0

0

三期

330.54

330.99

增加0.45

10

户数（户）

609

609

0

符合

其中

一期

176

176

0

已验收

二期

181

181

0

已验收

三期

252

252

0

符合

其中

高层

222

222

0

符合

其中

一期

122

122

0

已验收

二期

181

181

0

已验收

三期

252

252

0

符合

低层

54

54

0

符合

其中

一期

54

54

0

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

11

人数（个）

1949

1949

0

符合

其中

一期

563

563

0

已验收

二期

579

579

0

已验收

三期

806

806

0

符合

12

机动车总停车位（辆）

1151

1151

0

详见《云南嘉景置业有限公司关于保山嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

其中

地面停车位

0

0

0

地下停车位

1151

1151

0

其中

一期

544

544

0

二期

227

227

0

三期

380

380

0

临时公共停车位

58

58

0

其中

一期

0

0

0

二期

0

0

0

三期

58

58

0

无障碍停车位

6

6

0

其中

一期

6

6

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

充电桩车位

116

116

0

其中

一期

0

0

0

二期

91

91

0

三期

25

25

0

13

非机动停车位（辆）

630

630

0

符合

其中

普通非机动车停车位

325

325

0

符合

其中

一期

325

325

0

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

电动自行车停车位

305

305

0

符合

其中

一期

305

305

0

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

14

地上建筑面积（㎡）

115333.44

115160.13

减173.31

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

已验收

二期

29215.52

29163.5

减少52.02

已验收

三期

44968.86

44986.26

增加17.4

符合

其中

住宅

113624.52

113459.85

减少164.67

符合

其中

一期

39765.23

39623.83

减少141.4

已验收

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

已验收

三期

44968.86

44986.26

增加17.4

符合

其中

高层

99791.39

99756.32

减少35.07

符合

高层

一期

25932.1

25920.3

减少11.8

已验收

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

已验收

三期

44968.86

44986.26

增加17.4

符合

低层

13833.13

13703.53

减少129.6

符合

低层

一期

13833.13

13703.53

减少129.6

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

商业

899.05

898.1

减少0.95

符合

其中

一期

899.05

898.1

减少0.95

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

公共服务设施面积

490.06

494.2

增加4.14

符合

其中

一期

484.78

488.44

增加3.66

已验收

二期

5.28

5.76

增加0.48

已验收

三期

0

0

0

其中

物业

182.11

182.44

增加0.33

符合

其中

一期

182.11

182.44

增加0.33

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

公厕

81.64

82.79

增加1.15

符合

其中

一期

81.64

82.79

增加1.15

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

养老用房

159.07

160.89

增加1.82

符合

其中

一期

159.07

160.89

增加1.82

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

托育

53.32

53.68

增加0.36

符合

其中

一期

53.32

53.68

增加0.36

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

门卫

13.92

14.4

增加0.48

符合

其中

一期

8.64

8.64

0

已验收

二期

5.28

5.76

增加0.48

已验收

三期

0

0

0

架空面积

319.81

313.74

减少6.07

符合

其中

一期

0

0

0

二期

319.81

313.74

减少6.07

已验收

三期

0

0

0

15

地下室建筑面积（㎡）

44946.64

45007.54

增加60.9

符合

其中

一期

22804.65

22804.65

0

已验收

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

已验收

三期

13959.42

14003.39

增加43.97

符合

其中

机动车库面积

39731.18

39788.23

增加57.05

符合

其中

一期

17589.19

17585.34

减少3.85

已验收

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

已验收

三期

13959.42

14003.39

增加43.97

符合

物业用房

172.06

172.41

增加0.35

符合

其中

一期

172.06

172.41

增加0.35

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

非机动车库

1217.24

1221.29

增加4.05

符合

其中

一期

1217.24

1221.29

增加4.05

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

住宅

3826.16

3825.61

减少0.55

符合

其中

一期

3826.16

3825.61

减少0.55

已验收

二期

0

0

0

三期

0

0

0

16

建筑高度（m）

11.10-103.70

11.08-103.67

民航云监局函【2025】62号

符合

17

建筑退让(m)

道路红线

名称

道路宽度

建筑

高度

下村街路

16

99.8

≥10

10.25

10.24

减少0.01

符合

规划路

20

11.46

≥5

6.35

6.36

增加0.01

符合

九龙路

40

98.75

≥18

19.43

19.41

减少0.02

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑

高度

拱北路

60

99.95

≥3

3.22

3.21

减少0.01

符合

蓝线

名称

宽度

建筑

高度

紫线

名称

宽度

建筑

高度