为贯彻落实国家和省关于深化住房公积金制度改革和促进房地产平稳健康发展的决策部署，积极发挥住房公积金服务职工住房消费的作用，2016年我中心在认真做好住房公积金的各项业务的同时，继续扩大住房公积金使用范围，不断拓宽职工办理住房公积金服务渠道、创新服务方式、提高服务质量，进一步提高了住房公积金的使用效率，使资金运用更加合理高效。

　　一、各项业务指标完成情况

　　（一）住房公积金归集情况

　　本市住房公积金缴存单位共有1617个；实际缴存职工8.48万人，比去年同期增加0.02万人，增幅0.24%。 2016年1-6月，全市共归集住房公积金7.01亿元，同比增长38.81%，完成年计划目标63.73%。截至6月底，住房公积金累计归集总额69.05亿元，归集余额46.36亿元。

　　（二）住房公积金贷款发放情况

　　1-6月发放住房公积金个人住房贷款金额7.25亿元，同比增加85.49%，完成年计划目标的55.77%；发放贷款笔数1790笔，同比增加50.04%；支持购房建筑面积25.78万平方米。截至6月底，住房公积金贷款余额为38.53亿元，比年初增加5.04亿元，已累计向3.60万户家庭发放住房公积金个人住房贷款60.56亿元。

　　（三）住房公积金提取情况

　　1-6月住房公积金提取合计3.41亿元，同比增长45.11%。其中，购、建住房提取0.48亿元，同比增长50.00%；偿还住房贷款提取1.92亿元,同比增长48.84%；租房提取787.13万元，同比增长99.40%；支付物业管理费提取743.93万元，同比增长100%。截至6月末，全市累计提取住房公积金22.69亿元。

　　（四）住房公积金贷款风险控制情况

　　截至6月末，住房公积金逾期贷款余额8.17万元,逾期率为0.02‰。

　　（五）住房公积金增值收益情况

　　2016年1-6月,我市共实现住房公积金业务收入8729.20万元，业务支出4175.08万元，实现增值收益4554.12万元，完成年计划目标的89.36%。

　　二、上半年住房公积金运行特点

　　（一）归集大幅增长

　　一是中心努力推进住房公积金制度建设,扩大制度覆盖,通过进一步扩大宣传、营造氛围和多措并举,做好动员、催建、催缴工作,年内新增缴存单位39户、新增缴存职工1656人；二是今年机关事业单位在职人员较大幅度调增了工资和补贴，我中心通过与财政加强沟通,配合开展工作，将今年1-6月匹配新增工资部分的住房公积金及时匹配到位；三是中心积极组织财政供养单位的缴交匹配入账工作，安排职工放弃休息时间加班加点核准数据、及时入账，确保缴存匹配及时、准确入账；

　　（二）贷款、提取使用快速扩大

　　我市在去年到今年6月份，通过中心提请市住房公积金管理委员会研究审议通过后,连续出台多项住房公积金提取、贷款使用新政，放宽了住房公积金使用条件，加大住房公积金对房地产市场去库存的支持力度，有效地拉动了房地产市场。一是贷款增速，1-6月共发放住房公积金贷款7.25亿元。随着改善性住房需求的增长,组合贷款的规模也有所扩大，组合贷款受理量快速增长，1-6月份累计发放组合贷款251笔，同比增长34.95%；二是提取使用增量，1-6月冲还贷提取额为1.92亿元，同比增长48.84%，购建住房提取4771.21万元，同比增长47.35%；三是从我市住房公积金连续6个月贷款发放的变化情况来看，至 2016年二季度末,我中心公积金个人住房贷款余额占全市个人住房贷款余额比例上升到71.62%。

　　(三)增值收益平稳增长

　　增值收益平稳增长的主要原因：一是中心年初以来积极响应扩大住房公积金使用范围,不断推出贷款发放优惠政策,贷款发放量剧增,利息收入大幅增长,截止6月末,我中心实现贷款利息收入达5858.84万元；二是中心不断加强资金核算力度，实际合理高效地对活期存款资金转存定期，使存款利息收入不断增加，特别是我中心2013年转存的三年定期存款到期兑付，也较大程度上促成了增值收益的增长。三是今年因国家调整提高职工住房公积金账户存款利息，将支付职工住房公积金账户的存款利息活期和定期的所有个人账户资金都按照人民银行公布的结息日一年期定期基准利率结息，使中心支付缴存职工存款利息比计划多支出2208.52万元，在一定程度上降低了增值收益增长速度。

　　三、下半年工作意见建议

　　下半年工作的总体要求和工作思路、工作措施,要继续围绕去库存进行努力。

　　（一）加强宣传、扩大住房公积金覆盖面

　　一是继续加大住房公积金制度政策宣传力度，营造住房公积金制度建设的良好舆论氛围；二是积极协调和督促市、县区财政做好财政供养单位职工的住房公积金缴存匹配工作，确保匹配资金足额、按时匹配到位，不出现欠配、漏配和少配的情况；三是积极主动争取政府、人大等各级各方面对住房公积金制度扩面工作的重视，建言管委会形成决策意见，促成出台新的政策规定和构建开展工作的协调机制，合力做好全市单位已签订劳动合同职工、企业已缴纳养老保险职工和城镇个、私经济组织职工的制度扩面覆盖工作，使更多的职工能享有国家法律法规赋予的住房保障权益。

　　（二）提高住房公积金资金使用效率

　　坚定贯彻落实国家和省厅关于促进房地产业平稳健康发展的要求，出台更多住房公积金使用新政，继续扩大资金使用范围；加强与房地产开发商、承办住房公积金业务银行的业务合作，积极跟进新开发楼盘做好住房公积金贷款发放工作，在准入条件、手续办理、资金进入等环节上尽最大努力降低门槛、简化手续、倾斜资金、降低保证金和首付款比例，支持房地产业平稳健康发展。重点关注和拓宽住房公积金对保障性住房建设的支持工作，要跟进政策许可、了解项目进展、主动沟通联系，在建立合作、资金安排和业务办理上形成对保障性住房项目的重点支持。

　　（三）加强内部控制，确保资金管理和运作安全

　　按照住房公积金管理和运作确定的风险点和风险级别，继续抓好流程控制和实时盯防，确保资金管理和运作不出问题，加大内部审核力度，强化内部监督管理工作，在公积金的贷前、贷中、贷后管理中严格管控各关键风险点，确保资金和账户安全，降低住房公积金资金风险，切实依法依规维护住房公积金缴存职工的合法权益。

　　（四）提升信息化建设水平，打造多样化便民服务平台

　　在提升现场业务办理服务水平的同时，加快中心信息化建设的步伐，继续做好业务与管理信息系统的优化工作；充分利用“互联网+”技术，将网上业务大厅、微信公众平台、手机APP作为提升对广大缴存职工做好服务工作的重要手段，实现职工提取住房公积金支付物业管理费业务的网上自助办理，不断探索研究新的服务理念和方式，努力提升中心的信息化管理和服务水平，确保中心各项业务顺利开展。

保山市住房公积金管理中心

2016年8月10日