保山市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习宣传贯彻党的十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会精神和习近平总书记考察云南的重要讲话指示，坚定贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以开展党史学习教育为契机，全面落实省委、省政府保山现场办公会的工作要求，围绕市委四届九次全会制定的“十四五”经济发展目标和全省住房公积金监管重点要求，在注重资金风险防范的同时，立足市情特点，尽力发挥住房公积金制度帮助缴存职工解决“住有所居”问题、支持全市房地产业平稳健康发展、主动融入服务保山经济建设作出积极努力。
一、住房公积金各项业务完成情况
（一）住房公积金归集情况。1-9月，全市归集住房公积金156,777.19万元（异地转入193笔、590.96万元），同比下降1.87%。截至9月末，住房公积金缴存余额为792,903.71万元，累计缴存总额达到1,703,520.32万元。
（二）住房公积金提取情况。1-9月，全市提取住房公积金112,523.35万元（异地转出199笔、557.33万元），同比下降1.78%，当期提取率为71.77%。至9月末，全市累计提取住房公积金910,616.61万元。
（三）住房公积金贷款发放及回收情况。1-9月，全市共发放住房公积金个人住房贷款1,493笔，金额44,264.00万元、同比增长0.08%；回收住房公积金个人住房贷款53,117.29万元，同比增长0.11%。至9月末，住房公积金个人住房贷款余额为614,835.97万元，住房公积金个贷率为77.54%，已累计向50,968户家庭发放住房公积金贷款1,191,855.71万元。
（四）住房公积金贷款风险控制情况。至9月末，有个人住房公积金逾期贷款3笔、金额30.80万元，逾期率为0.05‰。
（五）住房公积金增值收益情况：1-9月，全市住房公积金业务收入19,418.45万元，同比增长10.38%；业务支出9,110.19万元，同比增长0.07%；实现住房公积金增值收益10,308.26万元，同比增长21.44%。
二、住房公积金业务运行特点
（一）住房公积金制度扩面成效明显。一是中心以党史学习教育“我为群众办实事”为抓手，深入非公企业上门开展制度宣传，引导各单位履行为职工缴存住房公积金的法定义务。二是与社保、市场监督管理部门进行数据对接，获取缴交养老保险和企业注册登记的单位信息，摸清尚未建立住房公积金制度的单位底数，建立应缴未缴企业单位台账。三是与住房公积金业务承办银行合作，主动上门向非公企业发送《催建催缴通知书》，合力推动非公企业制度扩面工作；四是积极鼓励新市民缴存住房公积金。1-9月动员新建住房公积金制度缴存单位125个，新增缴存职工10,608人。
（二）深化“放管服”改革，助力优化营商环境。一是认真贯彻落实党中央、国务院审批服务便民化、“互联网+政务服务”、优化营商环境系列政策要求，中心采取有效措施，有序推进各项工作落实，在全省率先全面实现8项高频服务“跨省通办”事项。在门户网站开设保山市住房公积金“跨省通办”服务专区，一站式指引职工办理“跨省通办”业务；接入全国住房公积金微信小程序，提供缴存职工在线办理异地转移接续业务，查询个人住房公积金缴存、贷款信息等服务。二是主动上门服务房地产开发企业，到楼盘现场开展政策宣传、业务培训，开发、上线开发商业务网厅功能，同时简化二手房、商品房贷款业务流程，精简贷款资料等，让购房职工办理住房公积金按揭贷款更加高效、便捷。三是全面取消我市住房公积金按揭贷款保证金制度，简化住房公积金按揭贷款合作申请流程，并为117个房地产开发企业、230个合作项目楼盘释放贷款保证金1.77亿元，减少了企业资金占用，为我市房地产企业纾解资金困难和平稳健康发展发挥积极作用。四是加大对缴存住房公积金的低收入困难群体租赁商品住房的支持力度，将年提取住房公积金住房房租额度从4320元提高到6480元；将我市住房公积金个人住房贷款二套房最低首付款比例由50%下调为30%。
（三）住房公积金事业平稳发展。中心认真落实《住房公积金管理条例》，持续做好住房公积金归集扩面工作，对符合住房公积金政策提取的业务资金优先保障，坚守好不发生住房公积金资金管理运营风险底线，发挥住房公积金贷款主渠道作用，对缴存职工购房申请的住房公积金贷款应办尽办，积极支持职工刚需住房和改善型住房消费资金需求。
（四）住房公积金增值收益创新高。中心持续加强了住房公积金收、管、用运营，一是强化住房公积金贷款后续管理，所有住房公积金贷款实行按月还款付息，贷款收息率较高。二是合理调度资金布局，以尽量少的备付资金保障符合住房公积金使用政策的缴存职工提取和贷款资金需求。三是沉淀资金梯次转存定期存款，最大限度增加住房公积金运营收入。四是今年来住房公积金贷款抵押登记费改由中心行政办公经费支付。截至9月末，实现住房公积金增值收益比上年同期增加21.44%。
（五）影响业务发展因素。一是住房公积金归集受经济下行压力加大影响，财政跨月拨付住房公积金匹配资金情况越显突出；企业生产经营困难，选择降低缴存比例的单位持续增加，非公企业建制意愿不强，推进新市民建制缓慢。二是住房公积金个贷率呈持续逐月下降趋势。主要是随着中央宏观调控房地产市场政策效果凸显，部分刚需和改善性购房职工持币观望，房地产市场成交量低迷，住房公积金贷款受理发放量大幅下滑；其次，我市住房公积金贷款以组合贷款为主，但各商业银行对住房贷款规模控制，职工获得商业银行贷款困难，住房公积金组合贷款发放相对缓慢。
保山市住房公积金管理中心
2021年10月11日
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