项目概况

保山市企业购置不动产转移登记业务流程再造、服务升级项目的潜在磋商申请人应在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于2026年07月30日15 时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TRZBC2026-88

2.项目名称：保山市企业购置不动产转移登记业务流程再造、服务升级项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：15.00万元。

5.最高限价：15.00万元。

6.采购需求：

6.1采购内容：根据《云南省企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”工作方案》要求，根据保山市不动产登记工作实际，现计划对采购人现使用的保山市不动产登记平台系统的业务流程再造、服务升级工作，服务主要包含：登记平台组合流程改造与新增，登记平台对接省级互联网+不动产登记平台改造，原有登记系统接口字段优化调整，农经权功能模块升级。系统改造完成后开展数据对接和系统集成实施、相关信息数据整合等服务，系统正式上线使用前的试运行和优化适配，整体系统测试验收，项目技术培训指导、售后运维服务等。

6.2项目服务地点：采购人指定地点。

6.3标段划分：本项目共划分为一个标段，拟参与采购活动的磋商申请人必须整体报价不得拆分。

6.4磋商报价说明和要求：

（1）磋商报价要求：参与本项目的磋商申请人须根据竞争性磋商文件要求分别填报磋商报价总价、分项报价等信息，磋商报价须包含本次采购所涉及的开展本项目服务内容的全部费用，以及涉及项目前期沟通确认服务费、系统业务流程改造服务费、信息系统数据对接和集成服务费、信息数据整合服务费、系统初验及终验的优化适配服务费、项目测试验收服务费，项目技术支持服务费、技术培训及售后运维服务费，以及为开展本项目服务工作必需的项目管理费、人工费、差旅费，必需的税、费（参与本项目采购活动所必须的相关费用）、风险（含不可预见费）等所有费用，以上各项费用应核算到项目的单价和总价报价中，无需单列。

（2）磋商报价其他说明：以上磋商报价视为包含竞争性磋商文件规定的其他项目和服务等方面内容，都应包含在磋商报价中（包括竞争性磋商文件中提到的或没有提到的项目服务过程中发生其他技术服务工作等）。即凡磋商申请人在竞争性磋商文件中承诺或涉及的或者是完成本项目交付使用必需的费用，磋商申请人为完成本项目交付使用存在漏报费用时，均视为已包括在磋商总报价或相应项目的单价及总价中。

7.合同履行期限：合同签订后30日历天内完成本项目全部服务工作并交付验收合格。

8.本项目不接受联合体。

二、磋商申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目禁止转包且不接受成交后对本项目服务工作进行分包，请提供书面承诺。

3.2拒绝参加本次采购活动的情形：

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价、监理、检测等服务的磋商申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

③磋商申请人在本项目评审之日之前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与本项目的各磋商申请人的信用信息进行查询，有不良记录的将被拒绝参与本项目。

三、获取采购文件

1.时间：2026年07月17日至 2026年07月23日（五个工作日），每天上午08时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间）。

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市隆阳区象山路5号）。

3.方式：磋商申请人请于本公告规定的竞争性磋商文件获取时间内将“《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他法人机构证件或其他组织证件或自然人证件，法定代表人（负责人）证明书，被授权人授权书（含详细的联系人、联系方式等信息）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）或由授权代表将上述材料现场递交采购代理机构进行信息登记，登记后获取竞争性磋商文件。

4.售价：¥0.00元。

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年07月30日15 时00分（北京时间）

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司一楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。

五、开启

1.时间：2026年07月30日15 时00分（北京时间）

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司一楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目磋商保证金金额：本项目不收取磋商保证金。

2.公告发布媒体

2.1本项目竞争性磋商公告发布媒体：保山市人民政府门户网站。

2.2磋商申请人在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告的全部内容；竞争性磋商公告或竞争性磋商文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

3.本项目属于按照采购人内控制度执行的采购活动。

4.落实政府采购政策：

扶持中小企业政策：本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项目，在评审时小型、微型企业提供本企业承担的服务价格给予10%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：保山市自然资源和规划局

地 址：云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼A座10楼

联系方式：0875-2229363

2.采购代理机构信息

名 称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地 址：云南省保山市隆阳区象山路5号

联系方式：0875-2147689

3.项目联系方式

采购人项目联系人：华女士

电 话：0875- 2229363

采购代理机构项目联系人：王先生、杨先生

电 话： 0875-2147689